시작페이지로 즐겨찾기추가 고객(44.210.♡.190)님 안녕하세요 HOME MyRoom(ON) 회원가입

지역별정보 누수공사 누수공사사례 방수공사 건축설비 하수공사 설비안내 리모델링 정보채널 공사네트워크
서울 | 경기 | 인천 | 대구 | 대전 | 광주 | 부산 | 울산 | 강원 | 경남 | 경북 | 전남 | 전북 | 충남 | 충북 | 제주도
현재위치 : 공사백화점 > 정보채널 > 견적공사
정보채널
상업공간갤러리
디자인갤러리
리빙인포
견적공사
신제품
집수리방법
견적공사

확대축소  인쇄하기메일보내기스크랩하기 0회
주문주택
공사백화점(lhouse)    등록일     조회 2554      다운(0건/2개)

 

 


▶ 시공방식의 종류

■ 도급계약 방식 도급계약이란 일식도급(General Contract )과  정액도급(Lump-Sum Contract)을 말하며  일식도급이란 하나의 공사를 한개의 회사가 도급하는 방식이며 정액도급이란 공사비총액을 확정하여 계약하는 것으로 공사의 발주와 동시에 공사비가 확정된다. 이 계약의 장점은 계약이 간단하고 건축주의 업무가 단순하며 공사의 품질, 하자에 대한 책임이 명료하며 공사비 증액이 거의 없다는 것이다. 그에 반해 단점은 도급자의 이윤으로 공사비가 증대되며 저가계약의 경우 품질 및 하자가 우려되며 건축주와 시공자 사이의 잦은  마찰이 발생하게 된다 

■ 직영공사 방식 건축주 스스로 공사에 대한 계획을  세우고 인원과  자재를 구입하여 자기 책임하에 자기자본으로 공사를 시행하는 방식이다. 이 방식의 장점은 도급공사와 같이 입찰 및 계약 등의 번잡함을 피하고 공사감독을 철저히 할 수 있으나, 업무가 복잡하고 전문지식이 있어야 하며 시공관리능력 부재로 공기가 길어지며 인건비의 과다지출 및 각종재료의 낭비로 공사비가 자칫 도급식보다 더 들수도 있고 인부를 마음대로 다룰수 없어 마음고생이 심하다

■ 직영공사 컨설팅 이 방식은 직영공사와 도급공사의 장점만을 택한 방식으로 컨설팅회사가  공사에대한 전문지식과 , 노-하우, 경험 및 공사관리 능력을 바탕으로 건축주가 시공과정에서 최선의 의사결정을 할수 있도록 지원하는 방식을 말한다. 이방식은 공사가 일관성 있게 진행되어 원가절감의 효과, 기술자문에 의한 하자 예방, 공기단축과 함께 적기에 공사를 완성할 수 있도록  CM ( Construction Management ) 을 수행하는 방식을 말합니다.

   덧글을 보시려면 의견보이기 버튼을 누르세요.   0 
리스트

    이전사진 : 이전사진이 없습니다.
    다음사진 : 동호인주택 8.jpg (28.1Kb)


회사소개  |   이용안내  |   이용약관  |   개인정보취급방침  |   광고및사업제휴  |   고객지원  |   이메일주소무단수집거부
공사백화점 | 대표:박옥관 | 사업자등록번호:128-26-36000 | TEL.02-352-4688 / 02-352-5927
735-1 고양시 동구 마두동 880 | E-mail:help@080114.co.kr
Copyright © 2001-2008 공사백화점-누수,누수탐지,방수공사,하수도 All rights Reserved.